99 от 13.11.2016

Скачать (67 Кб)

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
КУРГАНИНСКИЙ РАЙОН
СОВЕТ МИХАЙЛОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
КУРГАНИНСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

13 ноября 2016 года № 99 ст. Михайловская

О внесении изменений в решение Совета Михайловского
сельского поселения Курганинского района
от 14 июня 2013 года № 260 «Об утверждении Правил
землепользования и застройки Михайловского сельского
поселения Курганинского района»

В соответствии со статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», на основании пункта 10 части 2 статьи 26 Устава Михайловского сельского поселения Курганинского района, зарегистрированного Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Краснодарскому краю от 1 июля 2016 года № RU 235173052016001, протоколов публичных слушаний № 24-30, проведенных 16 ноября 2016 года, заключения о результатах публичных слушаний от 17 ноября 2016 года, Совет Михайловского сельского поселения Курганинского района р е ш и л:
1. В статью 34 части ІІІ приложения к решению Совета Михайловского сельского поселения Курганинского района от 14 июня 2013 года № 260 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Михайловского сельского поселения Курганинского района» (далее – Правила) внести следующие изменения:
1) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства основного вида использования «Площадки для сбора твердых бытовых отходов», в территориальных зонах Ж-1А и Ж-1Б, дополнить словами – «минимальная площадь земельных участков – 1 кв.м.»;
2) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства основного вида использования «Объекты инженерного обеспечения и объекты вспомогательного инженерного назначения.», в территориальных зонах Ж-1А, Ж-1Б, ОД-1, ОД-2, ОД-3, П-3, П-4, П-5 и ИТ-2 дополнить словами – «максимальная площадь земельных участков – 10000 кв.м.», а также, слова «процент застройки Кз - устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка» заменить словами «процент застройки Кз – 0,5»;
3) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства основных видов использования «Огородничество; сенокошение», в территориальной зоне Ж-1Б, дополнить словами – «процент застройки Кз – 0,3; максимальное количество надземных этажей – 2; минимальный отступ от границ земельного участка – 1 м»;
4) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства основного вида использования «открытые площадки для стоянки легковых автомобилей (в том числе инвалидов); стоянки для легковых и грузовых автомобилей надземного открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, гаражи, мотовелостоянки.», в территориальных зонах П-3, П-4, П-5 и ИТ-2, дополнить словами – «максимальная площадь земельных участков – 10000 кв.м.» а также, слова «процент застройки Кз - устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка» заменить словами «процент застройки Кз – 0,8»;
5) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства основных видов использования «головные объекты (энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, связи, телекоммуникации); гидротехнические сооружения;», в территориальной зоне ИТ-1, дополнить словами – «максимальная площадь земельных участков – 250000 кв.м.» а также, слова «процент застройки Кз - устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка» заменить словами «процент застройки Кз – 0,5»;
6) В предельных размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства основного вида использования «объекты обслуживания открытой сети (размещаемые на границе территорий производственных зон и жилых районов): станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки;», в территориальной зоне ИТ-2, и этого же условно-разрешенного вида использования зон П-3, П-4, П-5, слова «процент застройки Кз - устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка» заменить словами «процент застройки Кз – 0,6»;
7) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства основного вида использования «АЗС для заправки легкового автотранспорта, оборудованные системой закольцовки паров бензина, автогазозаправочные станции с компрессорами внутри помещения с количеством заправок не более 500 автомобилей в сутки без объектов технического обслуживания автомобилей», в территориальной зоне ИТ-2, и этого же условно-разрешенного вида использования зон ОД-2, ОД-3, П-3, П-4, П-5, дополнить словами – «минимальная площадь земельных участков – 500 кв.м.» а также, слова «процент застройки Кз - устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка» заменить словами «процент застройки Кз – 0,6»;
8) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства основного вида использования «АЗС для заправки грузового и легкового автотранспорта жидким и газовым топливом», в территориальной зоне ИТ-2, и этого же условно-разрешенного вида использования зон П-3, П-4, дополнить словами – «минимальная площадь земельных участков – 500 кв.м.» а также, слова «процент застройки Кз - устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка» заменить словами «процент застройки Кз – 0,6»;
9) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства основных видов использования «комплексы, фермы, мини-фермы крупного рогатого скота, свиноводческие комплексы и фермы, птицефабрики; коневодческие, овцеводческие, птицеводческие, кролиководческие, звероводческие фермы; рыбоводческие хозяйства, рыбопитомники; базы крестьянских (фермерских) хозяйств, пасеки;тепличные и парниковые хозяйства; цветочно-оранжерейные хозяйства; питомники, дендрарии для выращивания, селекции и воспроизводства садовых и огородных культур, декоративных и лекарственных растений; ветеринарные учреждения; полевые станы; кормоцеха; склады грубых кормов; промежуточные расходные склады; склады и хранилища сельскохозяйственной продукции; здания и помещения для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции (овощей, картофеля, продукции плодоводства и виноградарства), для первичной переработки молока, скота и птицы, шерсти и меховых шкурок, масличных и лубяных культур; предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке зерна; машиноиспытательные станции, промысловые цеха, материальные склады, транспортные, энергетические и другие объекты, связанные с сельскохозяйственным производством (вспомогательные производства и хозяйства), а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи указанных объектов; производства по ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомобилей, по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов; пожарные депо, объекты пожарной охраны;», в территориальной зоне СХ-2, дополнить словами – «максимальная площадь земельных участков – 2500000 кв.м.» а также, слова «процент застройки Кз - устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка» заменить словами «процент застройки Кз – 0,3»;
10) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства основных видов использования «яхт-клубы, лодочные и спасательные станции, общей площадью не более 1500 кв. м; аквапарки, бассейны, общей площадью не более 5000 кв. м; кафе, закусочные, бары, рестораны не более 50 посадочных мест; здания и помещения для компьютерных игр, интернет-кафе не более 50 посадочных мест, общей площадью не более 500 кв. м, многофункциональные здания и комплексы, объединяющие виды разрешенного использования, установленные настоящим пунктом, общей площадью не более 500 кв. м; киоски по распространению периодических печатных изданий (газеты, журналы, альманахи, бюллетени и иные издания), лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания; опорные пункты милиции, пункты оказания первой медицинской помощи, объекты пожарной охраны;», в территориальной зоне Р, дополнить словами – «минимальная/максимальная площадь земельных участков – 300/100000 кв.м.»;
11) В предельных размерах земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства основных видов использования «строительные площадки; объекты культурного наследия;», в территориальной зоне Р, слова – слова «процент застройки Кз - устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка» заменить словами «процент застройки Кз – 1»;
12) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства основных видов использования территориальной зоны СН.1, дополнить словами – «минимальная площадь земельных участков – 10 кв.м.»;
13) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства основных видов использования территориальной зоны СН.2, дополнить словами – «минимальная отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м»;
14) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства основных видов использования территориальной зоны ИВ-1, дополнить словами – «максимальная площадь земельных участков – 2500000 кв.м.»;
15) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства условно-разрешенных видов использования «объекты общественно-делового, финансового и коммунального назначения (при условии размещения необходимого расчетного количества парковочных мест (отдельно стоящих, встроенных, пристроенных, подземных) на территории участка); столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны не более 50 посадочных мест и с ограничением по времени работы; Ветлечебницы без содержания животных, ветаптеки;», в территориальных зонах Ж-1А и Ж-1Б дополнить словами – «минимальная площадь земельных участков – 10 кв.м;
16) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства условно-разрешенного вида использования «Многоквартирные жилые дома (секционные, галерейные, коридорные).», в территориальных зонах Ж-1А, Ж-1Б, ОД-1, ОД-2 дополнить словами – «минимальная площадь земельных участков – 800 кв.м;
17) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства условно-разрешенного вида использования «Культовые здания», в территориальных зонах Ж-1А, Ж-1Б, ОД-1, ОД-2, ОД-3 дополнить словами – «максимальная площадь земельных участков – 10000 кв.м;
18) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства условно-разрешенного вида использования «Станции технического обслуживания автомобилей, шиномонтажные мастерские, автомойки», в территориальных зонах Ж-1А, Ж-1Б, ОД-2, ОД-3 дополнить словами – «максимальная площадь земельных участков – 10000 кв.м, а также, слова «процент застройки Кз - устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка» заменить словами «процент застройки Кз – 0,6»;
19) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства условно-разрешенного вида использования «Автостоянки боксового типа для постоянного хранения автомобилей и других транспортных средств, принадлежащих инвалидам; стоянки для автомобилей надземного открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, открытые площади, предназначенных для стоянки автомобилей.», в территориальных зонах Ж-1А, Ж-1Б, ОД-1, ОД-2, ОД-3 дополнить словами – «максимальная площадь земельных участков – 10000 кв.м, а также, слова «процент застройки Кз - устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка» заменить словами «процент застройки Кз – 0,8»;
20) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства условно-разрешенного вида использования «производственные объекты V класса вредности (мини-производства), если зона распространения химических и физических факторов до уровня ПДК ограничивается размерами собственной территории предприятия, а так же не требующие устройства железнодорожных подъездных путей.» территориальной зоны Ж-1А, Ж-1Б, ОД-2, ОД-3, дополнить словами – «минимальная отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м»;
21) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства условно-разрешенных видов использования территориальной зоны ИТ-2, дополнить словами – «минимальная отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м»;
22) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства условно-разрешенных видов использования территориальной зоны СХ-1 дополнить словами – «максимальная площадь земельных участков – 10000 кв.м», а также, слова «процент застройки Кз - устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка» заменить словами «процент застройки Кз – 0,5»;
23) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства условно-разрешенных видов использования территориальной зоны СХ-2 дополнить словами – «максимальная площадь земельных участков – 150000 кв.м», а также, слова «процент застройки Кз - устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка» заменить словами «процент застройки Кз – 0,7»;
24) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства условно-разрешенного вида использования «мини-ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции, сооружения связи;» территориальной зоны Р дополнить словами – «максимальная площадь земельных участков – 10000 кв.м», а также, слова «процент застройки Кз - устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка» заменить словами «процент застройки Кз – 0,5»;
25) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства условно-разрешенных видов использования территориальной зоны СН.1 дополнить словами – «минимальная площадь земельных участков – 10 кв.м; минимальный отступ от границ земельного участка, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м»;
26) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства условно-разрешенных видов использования территориальной зоны СН.2 дополнить словами – «минимальная площадь земельных участков – 10 кв.м»;
27) Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства условно-разрешенного вида использования территориальной зоны ИВ-1 дополнить словами – «максимальная площадь земельных участков – 10000 кв.м», а также, слова «процент застройки Кз - устанавливается равным всей площади земельного участка за исключением площади, занятой минимальными отступами от границ земельного участка» заменить словами «процент застройки Кз – 0,5»;
2. Администрации Михайловского сельского поселения Курганинского обеспечить:
1) размещение изменений в Правила в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования в сети «Интернет» в течении десяти дней со дня их утверждения;
2) представление изменений в Правила, в департамент по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, в течении двух недель со дня их утверждения;
3) представление изменений в Правила главе муниципального образования Курганинский район для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, в течении семи дней со дня их утверждения.
3. Опубликовать (разместить) настоящее решение на официальном сайте администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района в сети «Интернет».
4. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Михайловского
сельского поселения
Курганинского района
О.З. Нычик

Председатель Совета Михайловского
сельского поселения
Курганинского района
В.С. Мешкова